在二手房产权交易过程中，买卖双方需要承担一系列的费用，这些费用的合理预算是确保交易顺利进行的关键。以下是二手房交易中常见的费用清单，以及它们的支付方和具体金额的说明。
1. 契税：这是二手房交易中最大的一项税费，通常由买方承担。契税的税率根据房屋的面积和成交价格而定，一般在1%至3%之间。具体税率由当地税务局根据国家规定和地方政策确定。
2. 个人所得税：如果卖方持有房产未满五年或者不是唯一住房，可能需要缴纳个人所得税。税率通常为成交价的1%或者差额的20%。这项费用由卖方支付。
3. 营业税：对于非普通住宅，如果卖方持有房产未满五年，可能需要缴纳营业税。税率一般为成交价的5.5%。这项费用同样由卖方支付。
4. 中介费：在通过中介机构进行二手房交易时，买卖双方通常需要支付中介费。费用标准一般为成交价的1%至3%，由买卖双方协商分担。
5. 评估费：为了确定房屋的市场价值，可能需要聘请专业评估机构进行评估，费用一般在几百元至几千元不等，由买方承担。
6. 银行贷款相关费用：如果买方需要通过银行贷款购买二手房，还需支付贷款手续费、评估费、保险费等。这些费用根据银行的具体要求和贷款金额而定。
7. 产权登记费：在交易完成后，需要到房产交易中心进行产权登记，登记费用根据房屋面积和成交价格计算，一般由买方支付。
了解这些费用的具体内容和支付方式，可以帮助买卖双方更好地规划预算，确保交易的顺利进行。在实际操作中，建议咨询专业的房产律师或中介机构，以获取更准确的信息和专业的指导。
