每经记者 黄婉银 每经编辑 陈梦妤
近日，市场流传广州鹏瑞1号T1栋备案信息，其中一套建筑面积2160平方米的带泳池复式房源，单价高达约56万元/平方米，销售申报总价超过12亿元。
7月26日，《每日经济新闻》记者从广州鹏瑞1号项目工作人员处采访了解到，确有一套顶复备案价超56万元/平方米，其余房源备案均价多在25万~37万元/平方米。该项目看房需提前验资，最低验资额2000万元。
虽然备案价格可能与此后的实际成交价有所差异，但56万元/平方米的备案价已经捅破广州新房市场天花板，放眼全国新房市场，这一备案价也是数一数二。
广州豪宅市场增长明显
鹏瑞1号的开发商是深圳鹏瑞集团，2013年因打造了豪宅深圳湾1号而声名鹊起。深圳湾1号入市后就成为深圳新房市场天花板，2013年发售单价就达到了十几万元一平方米。
2021年11月，鹏瑞集团旗下广州市鹏湾投资发展有限公司以底价49.58亿元拿下天河区金融城东区3个地块，折合楼面价约18300元/平方米。
2023年5月，鹏瑞1号正式面世，该项目占地约5.42万平方米，共规划有6栋建筑，包含1号公寓、奢华酒店、高端定制商业、艺术中心、广州深湾会、停机坪等复合业态。
去年10月，《每日经济新闻》记者查询中指院数据获悉，鹏瑞1号网签了5套房，网签均价约22.6万元/平方米，套均总价过亿元。
该项目位于广州天河区金融城板块，同板块其他公寓项目如合景臻
