在当前的房地产市场中，房屋贷款利率是购房者普遍关注的重要指标之一。利率的高低直接影响到购房成本和还款压力，因此了解当前的房屋贷款利率对于计划购房的人来说至关重要。
截至最新数据，中国的房屋贷款利率主要分为两种：一种是固定利率，另一种是浮动利率。固定利率意味着在贷款期限内，利率保持不变；而浮动利率则会根据市场情况和央行的政策调整而变化。
固定利率通常适用于那些希望在整个贷款期间内保持还款计划稳定的借款人。目前，固定利率的具体数值会根据不同的银行和贷款产品有所不同，但大致范围在4.65%至5.88%之间。购房者在选择固定利率时，应详细咨询银行，了解具体的利率水平和可能的调整机制。
浮动利率则更加灵活，它会随着市场利率的变化而调整。这种类型的贷款利率通常与央行的基准利率挂钩，如LPR（贷款市场报价利率）。以2023年为例，LPR的数值为一年期3.85%，五年期及以上为4.65%。银行会根据这一基准利率加上一定的点数来确定最终的贷款利率。浮动利率的优势在于，如果市场利率下降，借款人的还款额也会相应减少。
为了更直观地展示不同类型的房屋贷款利率，以下是一个简单的表格，列出了几种常见的贷款产品和对应的利率范围：
购房者在选择贷款产品时，应根据自己的财务状况和风险偏好来决定是选择固定利率还是浮动利率。同时，也要考虑到未来利率变动的可能性，以及这可能对还款计划产生的影响。建议在做出决定前，与多家银行进行比较，并咨询专业的财务顾问，以做出最合适的选择。
（：贺
